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台商領軍 深耕汐止拼商機
看好產業聚落新亮點「大汐止經貿園區」
菜籃子生物科技小檔案
總經理: 林東明
成立時間: 2008
營業項目:
專營有機產品、天然及無添加產品進出口,出口業務主要集中在中國與東南亞等國,以及進口代理國外品牌的生活用品。
員工數量: 15
年營業額: 台幣6千萬元/年

為台灣食品業者之一的菜籃子生物科技,以專營有機產品、天然及無添加產品進出口為主,另有進口代理國外品牌的生活用品等,事業版圖橫跨全亞洲市場,在中國大陸、香港、澳門、新加坡及馬來西亞等國打響名號,成為國內食品流通買賣業頗具指標的企業之一。

鮭魚返鄉,由台灣運籌外銷亞太

「中 國大陸勞工成本不斷提高,生產優勢逐漸流失之際,近年不少台商選擇返台找尋投資的新契機。」林東明深耕在中國大陸市場多年,2008年決定返台展開全新的 企業經營策略。因緣際會之下進軍大陸市場,但畢竟不是自己的國家,環境與法治還是不利於外國人。無論工資上漲,環保與勞動法規日趨嚴格,台商在大陸經營成 本逐漸增加;而台灣經商環境的優勢是法治、透明,有利於布局全球。



台灣經貿戰略位置利於接軌東協各國

再加上台灣位處在東亞和西太平洋地區的中心位置,是亞太地區的航空運輸和海上運輸的中心,從俄羅斯遠東地區、日本、朝鮮、韓國、中國 東部、北部沿海地區等通往東南亞、印度洋、太平洋彼岸,中東、歐洲等地的海上和空中的交通線大多經過台灣海峽。台灣這樣優越的交通條件,為台灣發展以對外貿易為主的海 島外向型經濟提供了重要基礎,為台灣經濟的迅速發展提供了重要的保障。

林東明幾經考量,大陸市場雖大,但還是選擇回台汐止重起爐灶,讓根留台灣,由台灣運籌貿易業務,外銷全亞洲市場。第一步就選擇在自己熟悉的汐止區設立辦公室,他表示:「台灣中小企業若想在亞洲市場立足,能夠永續經營,核心價值就是便捷的地理環境及完善辦公資源。」


企業跟著政府政策走準沒錯!黃金產業走廊

「經營企業跟著政府政策走準沒錯!」菜籃子生物科技董事長林東明強調,身為汐止在地人,看到這5年來汐止的成長及蛻變,自從淹水問題解決後,外移人口陸續湧進,也帶動汐止房市的增值商機。

新北市長朱立倫配合中央政策,積極 打造「新北市產業黃金走廊」,從新北市的8大工業區更新計畫來看,包括汐止、五股、林口、新莊、板橋、土城、中和、新店,其中,以「大汐止經貿園區」的發展潛力最被期待。

林東明進一步指出,近年隨著政府東移政策引導下,推動各項大型公共工程,城市發展一路向東推進,在軸線東轉的政策引導下,內科、南軟近年來房價數倍翻漲,要入手實在不容易,相對與兩區相鄰的汐止,受惠於便利的交通網絡,房價卻是內湖、南港的二分之一到三分之一價,比價效應顯著,帶動中小企業新一波廠辦板塊東移的大遷徙。

汐止與內科、南軟與汐科毗鄰而居,被規劃成串連3大科技園區,問鼎台灣最具競爭力的高科技產業聚落,汐科在新北市新一輪的競賽中,最具王者之相。


複製東京Midtown規格,新東區誕生

如同東京發達的轉運經濟模式,台灣近幾年掀起一股轉運共構型建築熱潮。

從台北火車站結合的京站百貨、潤泰在松山車站、南港車站所打造的Citylink百貨商場,以及與5月8號試營運,與汐科站結合的遠雄購物中心(iFG Shopping Mall),都在在顯示轉運經濟已成趨勢。


林東明認為,這種複合式的商辦大樓,未來將是人潮匯聚的新亮點,對周邊的辦公及零售業將有一定的聚集經濟效應,更將帶動周邊房價穩定城長。「遠雄U-TOWN」將會是台灣第一座雲端複合式企業總部,並結合4萬坪「iFG購物中心」百貨商場規劃,未來預計每天將有4萬人次人流,活絡當地經濟。而接下第三季「iFG購物中心」百貨商場將盛大開幕,250間名店規模並結合會議中心、博物館、健身會館等多元規劃,也等同於宣告新東區的誕生。


中小企業挑戰東協經濟整合,「國際級營運規格」加速企業擴張

「優質的商辦必須同時具備位在商業中心、交通動脈發達、大樓新穎、管理優良等幾大條件,審核標準相對嚴格。」他認為,隨著國際市場的競爭日益加劇,企業門面更代表品牌的精神及形象。為了幫企業爭取更多訂單,菜籃子生物科技從汐止傳統的老舊辦公室大舉搬遷到「遠雄U-TOWN」,除新穎的建築外觀是進駐的一大誘因外,看中的是「遠雄U-TOWN」結合辦公、商業、美食、購物、娛樂、文化等全方位機能,讓上班族有更便捷及高效率的辦公環境,甚至讓國外買家來台洽公之餘,結束後還可直接下樓到主題餐廳用餐,大幅提升企業門面及形象,更能擴展商品的出口量,加速促成訂單交易的機率。




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