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單價便宜6折 汐止成科技企業總部插旗首選
日期:2018-06-27  編輯/作者:記者陳佩儀/台北報導  出處/來源:ETtoday房產雲
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▲▼內湖科學園區,內科,商辦,房地產,辦公大樓。(圖/記者季相儒攝)

▲相較內湖跟南港,汐止廠辦平均每坪單價27萬,是內湖、南港廠辦的6折,吸引不少上市櫃科技公司進駐。(示意圖/記者季相儒攝)


記者陳佩儀/台北報導

根據商仲統計,相較內湖跟南港,汐止廠辦平均每坪單價27萬,是內湖、南港廠辦的6折,吸引不少上市櫃科技公司進駐,去年交易規模已超越內湖、南港,成為科技企業總部插旗的首選。

信義全球資產根據實價登錄統計2015年到2017年內湖、南港和汐止的廠辦交易規模,發現汐止交易量逐年上升,三年總交易金額達200億元,2017年更超越內湖交易金額,成為3大園區中的第一,交易總金額為80.7億元,比內湖多出了20億元,交易比重明顯增加;買賣交易件數在三年當中也都維持第一,平均比內湖多出100多件。

信義全球資產經理王維宏分析,從近三年平均售價來看,內湖平均每坪單價46萬,南港平均每坪單價45萬,汐止平均每坪單價27萬;汐止是內湖、南港廠辦的6折;汐止平均租金600元左右,平均售價約27萬,報酬率2.67%,售價合理。廠辦售價便宜、交通建設、科技產業聚集地等因素,是上市櫃科技公司紛紛進駐汐科的主要原因。

王維宏說,汐止廠辦買賣交易案件近幾年集中在遠雄U-Town、台灣科學園區和東方科學園區等地,遠雄U-Town A、B棟在2014年完工,算是新的廠辦大樓,必然交易件數多,接下來C、D棟也即將完工,勢必會在帶動一波汐止交易量。


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